大胆な1Rと贅沢な眺望【大田区・賃料10.8万円UPに成功したリノベーション事例】

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最寄駅
雑色駅 徒歩9分
面積
1R・36㎡
工事費用
470万円
賃料
8.0万円→10.8万円
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1974年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。

「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」

築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。

このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
お姉さまから弊社にご依頼いただきリノベーションされたお部屋がすぐ入居者が決まったということ、さらにかけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。

他社からも見積りを取ったところ、フルリノベで予想以上に高かったり、原状回復程度で安いものの、賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。

また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。

スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
ヤマグリの無垢床と躯体表しの天井
デザイナーズマンション風の無垢のヤマグリ、躯体現しの天井は賃料UPに繋がるような強みです。

木目調の家具でもモノクロ風の家具でも相性が良いので、「自分らしさを出せる個性的な物件を探している」という方に人気です。

ホワイト基調の水回り
不人気な3点式ユニットバスから、独立した洗面台・浴室・トイレになりました。

水回り、特に3点式ユニットバスから独立させた水回りは、賃料UP・空室対策にプラスに働きます。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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