築古物件を相続される方へ
こんな事で お困りでは ないですか？
- 建物が古すぎて、リノベーションで入居者が付くのかが不安。
不動産会社から建替えを勧められる。 - 相続したものの本業が忙しくて、あまり時間を掛けられない。
賃貸経緯の知識や経験も少ない。 - 原状回復やリフォームはしているが入居者がつかず、空室期間が長くなってきた。
賃料も下げて欲しいと言われ不安を感じる。
築古不動産を 再生させる プロ集団が 空室対策や 賃料アップを ご提案
エイムズでは築30年以上の築古賃貸再生に特化し、年間150室以上のお部屋をリノベーションしています。
施工から、リーシングまでワンステップで提供することで、平均2割の賃料アップ、工事1か月後に9割で入居者申し込みを獲得しています。
管理まで お任せで 手離れのいい 賃貸経営
自社施工物件を中心に入居後の管理業務の対応も可能です。自社施工なので、もし入居後に不具合が発生した場合にも責任を持って対応させて頂きます。
また、一部エリアではリノベーション後の借上げもお受けしており、お気軽にご相談ください。
施工後は１年間無料保証
お引渡し後1年間、万が一不具合が起きた場合、無償で修繕対応させて頂きます。自社大工の強みを活かし、担当の大工が責任を持って迅速に対応させて頂くことで、入居者の負担や不満を最小限に抑えさせて頂きます。
施工していない箇所については有償になる場合もございますが、出来るだけ対応させて頂きますのでご安心ください。
年間150室以上の築古賃貸を施工 築年数に左右されない人気物件に再生
リノベーションによる空室対策の事例を、オーナー様や管理会社様のお悩み別に紹介します。
空室対策リノベーション事例
お問い合わせ からの 流れ
現地調査
ご依頼から1週間以内 周辺環境および物件の調査・確認。予算やプランニング概略のご説明。
ご提案
現地調査から1週間以内 完成イメージ図、お見積り、用途・収支シミュレーションのご提案。
ご契約
ご契約から着工まで約2週間 着工時に契約金額の半金、引き渡し時に残金を頂戴します。
着工〜お引渡し
工期は約1ヶ月 工事期間中より入居者募集を始めます。着工からお引き渡しまで約1ヶ月前後となります。
リーシング、施設運営
リノベーション後 専属スタッフによる賃貸、マンスリー、宿泊施設運営サポートを行います。
空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください
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