築古物件を管理されている方へ

こんな事で お困りでは ないですか?

  • 築年数が古い管理物件が増えてきて賃料の下落が止まらない。
    空室期間も長くなっているが対策がわからない
  • 付き合いのあるリフォーム業者はいるが、原状回復がメインでリノベーションの提案は出来ない
  • オーナーから、空室対策を求められているが、提案が出来ていない
  • 新たな収益源としてリノベーション提案を強化していきたいが、ノウハウがない。

築古不動産を 再生させる プロ集団が 空室対策や 賃料アップを ご提案

エイムズでは築30年以上の築古賃貸再生に特化し、年間150室以上のお部屋をリノベーションしています。
施工から入居者募集までワンステップで提供することで、平均2割の賃料アップ、工事1か月後に9割で入居者申し込みを獲得しています。

eimsの強み
リノベーションのイメージ画像

オーナー様への 提案も お手伝いします

リノベーションの候補物件をご紹介頂くだけでOK。現地調査から提案資料の作成・賃料査定まで全てエイムズで準備します。
もちろんオーナー様への提案にも同行し、工事に関する専門的なご質問にもその場で回答させて頂きます。オーナー様からの信頼獲得に繋げるとともに、管理会社のご担当者様のお手間は最小限に抑えます。
またこれまでの管理会社様との提携実績を踏まえて、案件獲得に向けたコンサルティングからオーナー様向けのチラシの作成まで、リノベーション事業の立ち上げに向けて帆走させて頂きます

リノベーションのイメージ画像
  • チラシのイメージ画像

    リノベーションチラシの制作

    案件の掘り起こしに向けて、管理会社様オリジナルのオーナー様向けリノベーションチラシを作成させて頂きます。

    毎月の清算書に同封頂いたり、空室・退去予定のお部屋を抱えるオーナー様に送付することで、リノベーションの提案依頼に繋げることが可能です。

    チラシデザイン無料です

    ※印刷に伴う費用はご負担いただきます。

  • 紹介のイメージ画像

    紹介制度

    オーナー様やリノベーション候補物件をご紹介頂き工事成約に至った場合、ご紹介料として工事費用の一部を管理会社様にお支払いさせて頂きます。管理会社様ともwin-winの関係構築をさせて頂くことで積極的に管理物件の付加価値アップを進めていきましょう。

    ご紹介料 工事費用の5%〜10

施工後は1年間無料保証

1年間保証

お引渡し後1年間、万が一不具合が起きた場合、無償で修繕対応させて頂きます。自社大工の強みを活かし、担当の大工が責任を持って迅速に対応させて頂くことで、入居者の負担や不満を最小限に抑えさせて頂きます。

施工していない箇所については有償になる場合もございますが、出来るだけ対応させて頂きますのでご安心ください。

お問い合わせ からの 流れ

  • step01
    現地調査

    現地調査

    ご依頼から1週間以内 周辺環境および物件の調査・確認。予算やプランニング概略のご説明。

  • step02
    ご提案

    ご提案

    現地調査から1週間以内 完成イメージ図、お見積り、用途・収支シミュレーションのご提案。

  • step03
    ご契約

    ご契約

    ご契約から着工まで約2週間 着工時に契約金額の半金、引き渡し時に残金を頂戴します。

  • step04
    着工〜お引渡し

    着工〜お引渡し

    工期は約1ヶ月 工事期間中より入居者募集を始めます。着工からお引き渡しまで約1ヶ月前後となります。

  • step05
    運営サポート

    リーシング、施設運営

    リノベーション後 専属スタッフによる賃貸、マンスリー、宿泊施設運営サポートを行います。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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03-6264-1825

[ 電話受付:10:00~19:00 ]