- 最寄駅
- 三田駅徒歩5分
- 面積
- 1R・15m2
- 工事費用
- 176万円
- 賃料
- 7.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築55年、1967年
- オーナーの悩み
- 15m2しかない部屋の狭さに加えて、上階からの漏水で部屋全体がカビ臭くなっていました。
また、三田駅とから徒歩5分と近いにも拘わらず、アクセントや特長の無い内装や収納が一切ないことなどから、入居が中々決まらないことが悩みに感じていました。 - エイムズを選んだ理由
- この建物では過去に10部屋程リノベーションをさせて頂き、賃料の上り幅やリノベ百貨での入居者付けに満足頂いていたことがポイントとなりました。
また、退去後も継続的にリノベ百貨で募集のお手伝いをさせて頂き、入居者付けも出来ている点も評価頂きました。
リノベーションについても、コストを抑えつつ、デザイン力も高める提案を気に入って頂きました。今回上階の部屋のリノベーションを任せて頂く中で、漏水で長期空室になっていたこの部屋についても、エイムズにお任せ頂きました。 - お悩みの解決ポイント
- 部屋が15m2と狭く、通常のシャワーブースを入れると部屋面積が狭くなってしまうため、同じ型のシャワー、トイレ一体型UBを設置し、合わせ、キッチン含めて、内装全体をリニューアルしました。
浴室や部屋にアクセントクロスやパネルを入れることで、部屋に特徴づけを行ったのと、オープン収納を設置することで、使い勝手を改善しました。
狭い部屋で水回りをコンパクトに収め、居室を最大化しつつ、内装をリニューアルするご参考になれば幸いです。
