赤羽 築32年の57m2 3DKをヘリンボーンリノベで賃料1.8万円アップ

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ビフォー

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最寄駅
赤羽駅徒歩5分
間取り・面積
2LDK、57m2
工事費用
480万円
賃料
15→16.8万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1989年築
オーナーの悩み
赤羽駅近くに複数の賃貸マンションやテナントビルを保有するオーナー様
築30年を超える物件が出始めて、賃料の下落が続いていた。
また、他の部屋にも見られたが全体的に床鳴りが多く、リノベーションを機に改善し、
賃料アップを要望されていた
エイムズを選んだ理由
・懇意にされている大手管理会社様からのご紹介をきっかけにご提案させて頂いた
・これまでの通常のリフォームは行っていたが、差別化に繋がる様な内容ではなく、賃料アップが出来ていなかったため、エイムズのデザイン力を勝って頂いた
・リノベ百貨による、自社でのリーシング力
お悩みの解決ポイント
リビングはもとより、廊下まで床鳴りがしていたため、床を一部解体したところ、施工方法に問題があることが分かり、床を全て解体し、根太から施工しなおすことで床鳴りを解消した
また、差別化を図りつつもコストダウンを図るため、床はデザインが特徴的なヘリンボーンデザインとし、水廻りもホテルライクなオリジナル造作洗面台を新設することで、広くなり使い勝手を改善した

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