石神井公園 3LDKファミリーを開放的で明るいペニンシュラキッチンが映える2LDKにリニューアル【石神井公園 SRC 築26年 2SLDK 賃貸】eims（エイムズ

今回ご紹介するのは再開発により駅前がリニューアル工事が進んでいる石神井駅徒歩3分という駅近好立地にある59m2のファミリー向けマンションを相続された個人オーナー様の案件です。
建物自体、再開発が進む駅に近く、且つファミリー向けということで希少価値の高いお部屋ですが、築40年近いため、間取りや内装の痛みが進んでおり、今回退去を機に、リノベーションによるバリューアップを進め、賃料も改善することで、今後も中長期的に安定した賃貸運営を目指されていました。

オーナー様ご自身はご自宅のリフォーム経験はあるものの、賃貸物件としては初めてのリノベーションということで、管理会社様と相談した上で、エイムズにご相談頂きました。

今回お部屋が3DKと細切れになっていて、使い難かったこと、キッチンが閉鎖空間にあり、狭く暗く感じること、ファミリー物件ではあるものの床がスラブ直貼りのため、階下への騒音問題が起きやすかったこと、寝室3部屋あったもののバルコニーが1か所しかなく、且つ狭いため２部屋はエアコンが設置出来ない点を改善点としました。

ファミリー物件のリノベーション事例として参考になれば幸いです。