穴守稲荷 築36年、34.89m²の1LDK3点ユニットをトイレ、UB別1LDKにリニューアル【大田区 RC 築36年 1LDK 実需】eims（エイムズ

今回は、eimsによる買取再販物件のご紹介。実需、収益どちらも検討頂けるようにリノベーション致しました。
穴守稲荷駅徒歩５分ほどのRC物件で、長年賃貸されていた入居者が出られたタイミングで我々が入手させて頂きました。空港関係者の需要も多い事が想定されたので、あまり尖った感じになり過ぎない様に柔らかさもイメージした計画に致しました。

既存は直床、３点ユニットだったので、二重床（遮音LL４５）にして下階への遮音性を高め、トイレ、脱衣所、ユニットバスをそれぞれ独立させました。もちろん浴室乾燥機、システムキッチン、調光付きダウンライトと間接照明等の居住性の高い設備も使用。

LDKと寝室の仕切りには、アルミガラス建具をいれ仕切りながらも開放感を味わえ、室内を広く見せる工夫をこなしました。収納扉や扉の取手、小物類はブラックを使い白と黒のコントラストに収納内の棚はナラ集成材を使用してモダンな中にも柔らかさを演出しています。

キッチン、リビング扉、３枚ガラス引き戸、床材、間接照明が1つの空間として調和のとれた色使いとなるように特に気をつけました。

１LDKや縦長まどりの参考に是非如何でしょうか?