- 最寄駅
- 五反田駅 徒歩6分
- 面積
- 1LDK 35.83㎡
- 工事費用
- 約540万円
- 賃料
- 再販のため、賃料無し
- 種類
- 区分
- 構造
- SRC
- 用途
- 実需
- 保有理由
- 再販
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 築52年、1971年築
- オーナーの悩み
- 五反田徒歩6分の築52年という古い区分マンションを実需用の再販目的に購入されたオーナー様。室内設備も古く、出来るだけ設備を刷新し、実需用に短期再販出来る
魅力的な内装にリノベーションすることに悩まれていました。
Beforeのお部屋は、リビングから居室への入口も狭く、
全体的に暗い印象になってしまい、立地に比べて見劣る内装が弱みでした。 - エイムズを選んだ理由
- 築古且つ、賃貸特有の比較的狭いお部屋を中心に施工しているリノベーション会社として、これまでもお付き合いがあったこと、そして再販物件でのリノベーション施工実績も豊富で、賃貸とは異なり、よりデザイン性を高めた提案も可能なことが決め手になりました。
お客様が通常扱っている物件は50m2と広く、リノベーションの
事例も少ないため、弊社のオリジナル洗面台や造作収納等、
省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して
頂き、採用いただきました。 - お悩みの解決ポイント
- 水回りはフルリニューアルし、浴室は浴室乾燥機付きにすることで、グレードをアップし、リビングから居室への入口は壁を解体し3枚引き戸を新設することで、全体的に明るい印象になりました。
仕様面では、物件が高速から近く、騒音問題があったため
2重サッシが設置されていましたが、建て付けが悪く、
音も漏れていたため、サッシをカバー工法で交換しました。
また元々腰窓には網戸が設置されていなかったため、
プリーツ網戸を設置し使い勝手をアップしました。
床は全てやり替えて、フリーフロア施工をすることで、遮音性能を確保しております。
