お台場海浜公園 築27年86㎡のマンションを広々とした2LDKにフルリノベーション【港区 築27年 2LDKマンション リノベーション事例】eims(エイムズ)

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、
港区台場 お台場海浜公園駅より徒歩1分の築27年の区分マンションです。

オーナー様はUR様で、管理会社様経由でご依頼頂きました。
お部屋を最大限に広く見せるために、元々リビングとつながっていた和室と
リビングを繋げ、廊下を無くして広々としたリビングスペースを作りました。
またリビング一面に木目の壁を作りお部屋のアクセントに(間接照明を設置する
ことで優しく照らして目立たせることも意識しています)

リノベーション前の賃料から約8万円の賃料アップと
他にはない賃料アップのリノベーション事例として是非参考にしてください。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
お台場海浜公園駅徒歩1分
面積
1LDK 86.32㎡
工事費用
約750万円
賃料
30→38万円
種類
区分
構造
SRC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
1LDK/1DK
築年数
築27年 1996年築
オーナーの悩み
お台場の海に近い場所に立つ1棟マンションの1室で、
駅から近いこともあり、非常に人気のある物件です。
築年数も27年とそこまで古くないため、通常であれば、
原状回復程度に留めることが多いのですが、これから先の
賃料下落を防ぐためにも、どのような内装にリノベーション
したらよいか悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
これまで何度かフルリノベーションをさせて頂き、その後の
入居付けで賃料アップの実績があったこと、また弊社の
オリジナル洗面台や造作収納等、使い勝手やデザイン性が
高い点を評価して頂き、採用いただきました。
お悩みの解決ポイント
水回りはフルリニューアルを行い、浴室サイズアップ+浴室乾燥機付きにすることで、グレードをアップさせ、洗面もワイドタイプに変更することで使いやすさを向上。
内装は落ち着いた白基調の仕上げで、ゆったりとくつろげる空間に生まれ変わりました。

キッチンはスライド収納タイプを採用、寝室にはウォークイン
クローゼットを2箇所設置して、収納力も大幅にアップいたしました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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