蔵前 築45年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、独立トイレ、造作キッチンにフルリノベーション【台東区 築45年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、都営大江戸線「蔵前」駅にある築45年のSRCマンションです。
3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦をすることもあり、リノベーションを行うことになりましたが、お部屋がかなり狭いこともあり、スペースを上手く活用するために、シャワーユニットを新設し、洗濯機置き場、独立トイレを設けました。また壁面タイルを使用した造作キッチンを新設、収納スペースにはオープンクローゼットを採用することで、イマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

アフター

最寄駅
蔵前駅 徒歩3分
面積
1R 14.57㎡
工事費用
約300万円
賃料
12.5万円
種類
区分
構造
SRC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
1R/1K
築年数
築45年
オーナーの悩み
3点UBの1Rタイプは入居者付けに苦戦することが、これまでの経験で分かっており、入居者様の3点UB離れが加速していることや、これからの賃料下落を防ぐためにも、リノベーションを決められました。
エイムズを選んだ理由
・ホームページを見ていただき、20㎡未満の狭いお部屋のリノベ前実績が豊富にあったこと。
・デザイン、施工品質、仕上げの収まり、工事金額のバランスの良さをご評価頂いたこと。
・オーナー様のご予算に応じて、いくつかプラン提示をさせて頂き、費用対効果の高いご提案をさせていただいたこと。
お悩みの解決ポイント
決まり難い3点UBをシャワーユニット(レインシャワー)、独立トイレに分離し、洗濯機置き場スペースを新設。壁面タイル仕上げのオリジナル造作キッチン、収納にはオープンクローゼットを設置、また天井を落として、躯体表し仕上げとすることで、天井高を確保し、最大限お部屋を広く見せる工夫を致しました。 
また元々室内にベランダにある電気温水器の配管がむき出しとなっていたため、壁面に隠蔽してスッキリした見た目に変更。白を基調としたデザインに落ち着きのある緑のアクセントクロスが映える内装に仕上げ、競争力のある部屋に一新致しました。

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