- 最寄駅
- 練馬駅徒歩7分
- 面積
- 1LDK 41.57㎡
- 工事費用
- 約600万
- 賃料
- 再販のため、賃料無し
- 種類
- 区分
- 構造
- SRC
- 用途
- 実需
- 保有理由
- 再販
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 築37年、1986年築
- オーナーの悩み
- 練馬駅徒歩7分の築37年という古い区分マンションを実需用の再販目的に購入されたオーナー様。室内設備も古く、出来るだけ設備を刷新し、実需用に短期再販出来る
魅力的な内装にリノベーションすることに悩まれていました。
Beforeのお部屋は、縦長の間取りのため、暗いキッチン周り、
シンプルな洗面台やユニットバスが目立ってしまい、立地に比べて見劣る内装が弱みでした。 - エイムズを選んだ理由
- 築古且つ、賃貸特有の比較的狭いお部屋を中心に施工しているリノベーション会社として、これまでもお付き合いがあったこと、そして再販物件でのリノベーション施工実績も豊富で、賃貸とは異なり、よりデザイン性を高めた提案も可能なことが決め手になりました。
お客様が通常扱っている物件は50m2と広く、リノベーションの
事例も少ないため、弊社のオリジナル洗面台や造作収納等、
省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して
頂き、採用いただきました。 - お悩みの解決ポイント
- 水回りはフルリニューアルし、キッチンは食洗器付き、浴室は浴室乾燥機付きにすることで、グレードをアップし、使い勝手を改善しました。
また、間取りは２DKから１LDKに変更を行い、暗いキッチン周りは配置を変更し、キッチンをリビングから隠すことで、生活感が出ない様に配慮しています。
また居室の壁に窓を設けて光が差し込みやすい空間作りを意識し、明るいLDKへと一新しました。
仕様面では、物件が線路から近いため、サッシはインプラスを設置し、防音面に配慮しました。
また、床は全てやり替えて、フリーフロア施工をすることで、遮音性能を確保しています。
