東神奈川 築35年の3点UBタイプのワンルームマンションをバストイレ別にフルリノベーション【横浜市 築35年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

今回ご紹介するリノベーション事例は、京浜東北線線「東神奈川」駅から徒歩3分築35年のRCマンションです。3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦するため、バストイレ別へのリノベーションを行うことになりました。16㎡の狭いスペースを上手く活用し、バストイレ別にしつつも洗面台を設け、1点UBを設置した事例になります。また無垢フローリングを取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチン・造作洗面台を新設することでイマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

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最寄駅
東神奈川駅徒歩3分
面積
1R 16.24㎡
工事費用
約240万円
賃料
5.8万→7.1万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
1R/1K
築年数
築35年
オーナーの悩み
20㎡以下の3点UBの1Rは入居者付けに苦戦することがこれまでの経験で分かっており、賃料下げれば決まる可能性があるものの、コロナ禍で3点UB離れが加速していることもあり、今回のリノベーションの決断にいたりました。
エイムズを選んだ理由
賃貸をメインに豊富な実績があったことや、弊社のオリジナルキッチンや洗面台といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。
お悩みの解決ポイント
3点UBをバス、トイレ別に変更するとともに、造作洗面台をキッチン横に設け、洗濯機置き場を玄関横に設置し、できるだけコンパクトに仕上げることを意識しました。加えて、差別化に向けて、フローリングには自然素材ならではの無垢オークフローリングを採用し、また居室を広くみせるために、収納スペースは天吊りタイプを採用しました。人気のオリジナルシステムキッチンやタイル貼りの洗面台など今人気の内装にして、中長期で競争力のある内装にリニューアルしました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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