【品川区でバリューアップリノベーション】管理会社保有物件

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最寄駅
新馬場駅 徒歩5分
間取り・面積
1K・25㎡
工事費用
173万円
賃料
9万円→10.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
2003年
オーナーの悩み
今回の物件は、長期保有運用に際して購入した物件
ナチュラルテイストのリノベーション事例は、何件か出来たため
ヴィンテージ感あふれる、カッコいい雰囲気に仕上げてほしいとの要望を頂き
いつもと一味違う、色味のクロスや床材、タイルを選定させて頂きました。
エイムズを選んだ理由
費用対効果が高く、コストパフォーマンスが素晴らし点を評価しました。

エイムズは、ご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。

初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在であり、こちらの要望を最大限取り入れて且つ、入居者目線に立ち、提案やアドバイスも頂ける点も良かったです。

また、大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから

造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。

賃貸リノベーションは空室対策にもってこいの作戦です。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。




スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
差別化を意識して、ヴィンテージ感あふれる仕様にしてみました。
床のフロアタイルも、幅が異なるフロアタイルを乱尺張りする事で
古材感のある仕上げにしています。
キッチンパネルだけだった壁面には、部屋のテイストに合うように
ダークブルーのタイルを採用
独立洗面台も造作にて仕上げ、キッチン度同様のタイル貼りを実施
アクセントクロスも同色をチョイスし統一感ある仕上げにしています。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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