築50年の60㎡のマンションをホテルライクにリノベーションした事例【田園都市線桜新町駅から徒歩4分】

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最寄駅
桜新町駅 徒歩4分
間取り・面積
1LDK・60.81㎡
工事費用
520万円
賃料
13万9千円→16万9千円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
1970年築
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有しているオーナー様から相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。




「せっかく平米数が広いお部屋なのに内装にパンチがなく、長い間空室になってしまう」
「どんどん賃料を下げていくので利回りが悪い」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」




築古物件を所有しているオーナー様は、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
予算が限られている中で、最大の費用対効果を狙えるということで弊社にご依頼いただきました。

施工内容も、相談の中で柔軟に変更できる点も高評価を頂けたようです。

他社で見積った場合、フルリノベの金額が予想以上に高かったりエイムズほど賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。




リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リノベーション会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリノベーションを実現するスペシャリストが揃っています。

スタッフ一覧を確認する》 https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
①水回り周辺の仕様をホテルライクにすることで、高級感を与えることができました。エイムズでは珍しいブラックテイストです。

②玄関横に書斎を作ることで、自分だけの作業部屋を作りました。趣味も仕事も、集中できる空間で行うことができます。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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