書く、座る【目黒区で空室対策に成功したリノベーション施工事例】

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アフター

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最寄駅
日吉駅 徒歩7分
間取り・面積
1R・28㎡
工事費用
230万円
賃料
4万円→5.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
築30年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。




「長い間空室が出ていて困ってる」

「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」




築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。




このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
以前は別の会社で、リノベーション工事をお願いしていたものの、決まったパッケージデザインのみの提案で、予算と折り合いが付かない状態でした。そんな中、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点と他社にはない、造作のTV台など差別化された提案に依頼を決めました。

エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しているため、今回の様な、造作のTV台はお手の物、また大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。

設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため 安心して、お任せする事が出来ました。念のため、他社からも見積りを頂きましたたが、安いだけの原状回復の、ありきたりな提案で、エイムズさんと違って賃料UPも難しい内容でした。
お悩みの解決ポイント
ポイント①造作机つきTV台
造作にしているため、サイズ感やテイストが部屋に、とてもマッチしています。デザイン性だけでなく
使い勝手も考えられた、仕様になっています。
ポイント②システムキッチン
旧タイプの置き型コンロから、天板が人工大理石のシステムキッチンへ交換しました。手入れもしやすく、高級感があり部屋のランクがUPしました
ポイント③造作洗面台
ありきたりな既成品から、収納付きの壁面タイル貼り仕様にする事で、造作ならではの差別化を図ります。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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