- 最寄駅
- 日吉駅 徒歩7分
- 面積
- 1R・28㎡
- 工事費用
- 230万円
- 賃料
- 4万円→5.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 築30年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- 以前は別の会社で、リノベーション工事をお願いしていたものの、決まったパッケージデザインのみの提案で、予算と折り合いが付かない状態でした。そんな中、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点と他社にはない、造作のTV台など差別化された提案に依頼を決めました。
エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しているため、今回の様な、造作のTV台はお手の物、また大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。
設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため 安心して、お任せする事が出来ました。念のため、他社からも見積りを頂きましたたが、安いだけの原状回復の、ありきたりな提案で、エイムズさんと違って賃料UPも難しい内容でした。 - お悩みの解決ポイント
- ポイント①造作机つきTV台
造作にしているため、サイズ感やテイストが部屋に、とてもマッチしています。デザイン性だけでなく
使い勝手も考えられた、仕様になっています。
ポイント②システムキッチン
旧タイプの置き型コンロから、天板が人工大理石のシステムキッチンへ交換しました。手入れもしやすく、高級感があり部屋のランクがUPしました
ポイント③造作洗面台
ありきたりな既成品から、収納付きの壁面タイル貼り仕様にする事で、造作ならではの差別化を図ります。
