- 最寄駅
- 小机駅
- 面積
- 1LDK・55㎡
- 工事費用
- 486万円
- 賃料
- 8万円→11万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1989年築
- オーナーの悩み
- 昔ながらの2DK和室ありの間取りに、駅徒歩15分
築年数も30年以上、設備も建築当時のままという事もあり
大幅な修繕が必要であった。
都内の需要のあるエリアでもないため、今後の客付けに不安を抱えていた - エイムズを選んだ理由
- かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。
他社からも見積りを取ったところ、フルリノベで予想以上に高かったり、原状回復程度で安いものの、賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp - お悩みの解決ポイント
- 小分けされた2DKの間取りから、アイランドキッチンが主役の広い1LDKへ間取り変更
パントリーやWICとしても使用できる収納庫も完備
分かりやすい差別化を図る為に、床材はヤマグリの無垢床にしています。
洗面台も壁面タイル貼りの造作仕様にする事で、リノベ感満載にプランにしています。
