勝どき 築23年RC 57m2をシステムキッチン3LDKにフルリノベーション【中央区 築23年 3LDK 賃貸 マンションリノベーション事例 eims エイムズ】

今回ご紹介するリノベーション事例は、中央区にある築23年のマンションです。オーナー様は都営地下鉄系の不動産会社様で、所有地の有効活用をされている会社様。地下鉄駅直結という好立地に賃貸マンションを運営されているものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくことを目的にリノベーションを検討されました。
スライド収納の使い勝手がいいシステムキッチンを導入し、ユニットバスや独立洗面台はリニューアル。光が入りやすい部屋なので、フロアタイルの色味も節が少なく明るい色をチョイスすることで開放感のある仕様となっております。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
勝どき駅徒歩1分
面積
3LDK・57㎡
工事費用
490万円
賃料
18.6万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
2LDK以上
築年数
築23年
オーナーの悩み
勝どき駅徒歩1分の好立地にある築23年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様で、駅徒歩1分という好立地にあるものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくため、退去後にリノベーションを実施していくことになりました。
この部屋については、3LDKの間取りであるものの、壁付けキッチンでリビングが狭いこと、また日当たりはいいのに全体的に重い印象のデザインになってしまっている点についてお困りでした。
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと
お悩みの解決ポイント
・将来的にも競争力を確保するため、水回りの使い勝手を重視
・お部屋のイメージに合わせた明るいフロアタイルを選定
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや洗面台を選定

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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