新大塚 築43年の3点UB 2DKマンションを躯体表しリノベで、賃料3.5万アップ

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ビフォー

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最寄駅
新大塚 徒歩1分
間取り・面積
1LDK、32.76m2
工事費用
400万円
賃料
8→11.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
43年(1978年)
オーナーの悩み
高齢のご両親が保有されている物件で、以前に住まわれていたこともある娘様から相談頂きました。
新大塚駅徒歩1分という好立地に立つも、内装も竣工時から手を入れてなく、3点UBに和室が残る状態で、前回募集時に賃料を8万円まで下げて入居して貰っている状況でした。

コロナ禍もあり、賃貸の動きに不安がある中で、どこまで費用をかけたらいいのか、
また、本当に賃料が上がるのか、を悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
前回の募集時に賃料を8万円まで下げていたため、賃貸付けに非常に不安を感じており、工事だけでなく、自社で入居者募集まで一気通貫で行えること、
また、他の施工事例を内見頂き、築古でも、デザイン性高くリノベーションが出来ることも、判断材料となった様です。
お悩みの解決ポイント
駅徒歩1分という好立地を活かし、賃料を最大限上げるご提案として、3点UBをBT別、独立洗面新設、キッチンリニューアルし、居室は無垢床、天井は躯体表しで、デザイン性も担保するプランにしました。

また、募集はリノベ百貨で完成前から行うことで、大幅な賃料アップに関わらず、完成前にも複数の入居申し込みを頂き、完成後直ぐに契約を頂くことが出来ました。

募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/or201113_1_204/
・完成前にご契約頂いたため、写真がイメージとなっております。

工事から、入居付けまでお手伝いさせて頂いたこともあり、管理もエイムズでお任せ頂くことになりました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

お電話でのお問合せはこちら
03-6264-1825

[ 電話受付:10:00~19:00 ]