恵比寿徒歩圏の築22年マンションをカスタマイズリノベで、賃料25万円、即満室

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最寄駅
恵比寿駅徒歩3分
間取り・面積
1R、41m2
工事費用
710万円
賃料
15→25万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
22年(1999年)
オーナーの悩み
オーナーは個人で買取り再販をされている方で、過去に何度かリノベでご一緒させて頂き、大変お世話になっている方です。
今回の物件は、恵比寿徒歩3分と最高の立地、且つ眺望も抜けているお部屋ですが、間取りの使い勝手が悪く、築20年程度の割には賃料が抑えられていた物件。

再販時に収益が上げられる様に大幅な収益アップを狙うために、オーナー自らリノベのイメージを考えていたものを、それを費用対効果高く、実現できる施工会社探しで悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
・過去に5戸ほどリノベさせて頂いた実績があり、費用と施工のバランスを認めて頂いたこと
・賃貸だけでなく、マンスリーのリーシングでもお手伝いさせて頂けること
お悩みの解決ポイント
エイムズの通常パターンのリノベ内容とは大きく異なり、
床は店舗で使われるヴィンテージ加工された木目タイル、天井、壁面はライトグレーの塗装仕上げ、キッチン裏にはアクセントとしてブリックタイル貼りをさせて頂きました。
また、水廻りの配置を大きく変更し、キッチンは外の眺望を見渡せるアイランドタイプとし、浴室、脱衣所はキッチン裏に移動することで、広いリビングを確保し使い勝手を大幅に向上させました。

結果として、賃料25万円で即入居が決まりました。

募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/ny210115/

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