田町駅 築40年1Rをヴィンテージリノベで、デザイナーズマンスリーに変更し、大幅賃料アップ

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最寄駅
田町駅 徒歩3分
間取り・面積
1R・20㎡
工事費用
280万円
賃料
9.5万円→16.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
マンスリー
保有理由
投資
築年数
1976年
オーナーの悩み
田町駅徒歩3分と、好立地にある1R
長野に居住されているオーナー様が、東京出張時の滞在先として利用していたが、
利用頻度が減ったため、賃貸出しすることを検討されていた。
ただ、築45年と古く、オフィス利用を前提としたタイルカーペット敷きで、3点UBのため、入居者付けが難しかった
また、20㎡あるものの梁や柱が室内の中心部にあるため、圧迫感があり㎡以上に狭く感じるため、それをどう解消するかが悩みでした
エイムズを選んだ理由
エイムズがリノベ百貨でリーシングまで一気通貫で対応しているところ
また、立地的にマンスリー運用に適していたため、エイムズにて借り上げ提案をさせて頂いた点を評価して頂いた
お悩みの解決ポイント
無垢床を施工しつつ、天井は一部梁表しにするとともに、木目クロス貼りを行うことで
広がりを感じられる空間にして、狭さを払拭した
また、柱型を活かし、造作のL型キッチンを設置することで、冷蔵庫スペースを確保したこと、
造作洗面台、独立トイレとUB新設により、BT別にすることで、差別化を図ることが出来た

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