- 最寄駅
- 本郷三丁目駅 徒歩4分
- 面積
- 1LDK・42㎡
- 工事費用
- 367万円
- 賃料
- 15万円→18.8万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 築年数
- 2001年
- オーナーの悩み
- 今回紹介するリノベーション物件は、本郷三丁目駅から徒歩4分の物件
不動産管理会社からの依頼で、リノベーションをする事になりました。
オーナー様が元々住まわれていた物件を管理、借り上げ運用する事になり
折角であれば、賃料アップをして運用をしたいとの事でした。
LL45遮音床・壁面タイルシステムキッチン・造作洗面台・ユニットバス
収納とリノベ感満載ではあるものの、シンプルなテイストに仕上げました。
- エイムズを選んだ理由
- 弊社が管理している物件をリノベーションして頂いた事があり、今回も前回と同様に見積もり依頼をさせて頂きました。今回の物件ですが、オーナーからの借り上げ物件でして、最大限の賃料をUPを目指し、バリューアップをしたいと思っていました。提案が、やはり良く決め手になりました。
予算がつきものですが、要望に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点、客付けもエイムズで行える点の、評価が高かったです。
オーナー説明の際にも、自社で大工さんがいる点や、施工件数も700件以上実績があること、造作工事など差別化出来る点など満足いただけました。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- 元々キレイに住まわれていたのですが、建具の色味や
床材など年代を感じる点が、現地調査の際に気になりました。
その為、今後の長期運用を見据えた際に、時代に左右されない
白を基調とした色合いの床材やタイルを選定しました。
結果、シンプルで清潔感のある部屋に変わり、賃料も3.8万円もアップしました。
