- 最寄駅
- 玉川学園前駅 徒歩9分
- 面積
- 1R・21.5㎡
- 工事費用
- 167万円
- 賃料
- 3万1千円→5万5千円
- 構造
- 鉄骨
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 築年数
- 1987年
- オーナーの悩み
- 今回紹介する物件は、玉川学園前駅徒歩9分の物件
無垢床ヤマグリ・造作キッチン・浴槽交換リニューアル・クローゼット 洗濯パン新設
■大家さんによくある悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- ■エイムズにご依頼いただいた理由
以前、別部屋を他社で、リノベーション工事をして頂いたのですが、すばり差別化を図れる提案内容と工事金額の安さ惹かれました。
元々かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出し頂いた点が有難く、お願いする事に決めました。
他社で見積ったのですが、思ったよりもリノベの金額が高かったりとバランスの悪さも感じていました。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リノベーション会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリノベーションを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》 https://eims.co.jp/
