西荻窪 築48年 1LDKマンションを費用を抑えた低価格リフォームで完成前に入居決定【杉並区 築48年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

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最寄駅
西荻窪駅 徒歩5分
間取り・面積
1LDK、39m2
工事費用
99万円
賃料
11→12.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
1978年、築48年
オーナーの悩み
築48年の西荻窪駅徒歩5分の1棟築古賃貸マンション。
10年ほど前にフルリノベーションしたため、設備的にはリニューアルされているものの、
経年による痛みや劣化が目立つようになっていた。

管理会社からは原状回復だけで90万円程度の見積もりが上がってきたため、同じ価格をかけるのであれば、ポイントポイントで差別化につながるプチリフォームを希望していたが、
その様な提案が出来るリフォーム会社探しに苦労していた
エイムズを選んだ理由
費用を抑えながらも、アクセントとしてキッチンタイル貼りや洗面台のリニューアルを行う提案力が決め手になりました。

管理会社様からもほぼ同価格で原状回復リフォームを提案されていましたが、同じ価格で差別化につながるエイムズ提案が評価されました。
お悩みの解決ポイント
費用を抑えるため、間取りはもちろん、建具や水回りは基本既存利用としつつ、
床面のフロアタイル貼り、クロス貼り換えに加えて、キッチンのタイル貼りやシート貼りにより、仕上げ材を変えることで、リニューアル感を出し、差別化に繋げました。

また、痛みが目立ち、築古感が出ていた洗面台は壁面のタイルは既存利用しつつ、洗面台、シンク、ミラーをリニューアルすることで、印象を大幅に変えることが出来ました。

結果、完成前に入居が決定し、完成後翌日のご入居となりました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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