- 最寄駅
- 西荻窪駅 徒歩5分
- 面積
- 1LDK、39m2
- 工事費用
- 99万円
- 賃料
- 11→12.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 1978年、築48年
- オーナーの悩み
- 築48年の西荻窪駅徒歩5分の1棟築古賃貸マンション。
10年ほど前にフルリノベーションしたため、設備的にはリニューアルされているものの、
経年による痛みや劣化が目立つようになっていた。
管理会社からは原状回復だけで90万円程度の見積もりが上がってきたため、同じ価格をかけるのであれば、ポイントポイントで差別化につながるプチリフォームを希望していたが、
その様な提案が出来るリフォーム会社探しに苦労していた - エイムズを選んだ理由
- 費用を抑えながらも、アクセントとしてキッチンタイル貼りや洗面台のリニューアルを行う提案力が決め手になりました。
管理会社様からもほぼ同価格で原状回復リフォームを提案されていましたが、同じ価格で差別化につながるエイムズ提案が評価されました。 - お悩みの解決ポイント
- 費用を抑えるため、間取りはもちろん、建具や水回りは基本既存利用としつつ、
床面のフロアタイル貼り、クロス貼り換えに加えて、キッチンのタイル貼りやシート貼りにより、仕上げ材を変えることで、リニューアル感を出し、差別化に繋げました。
また、痛みが目立ち、築古感が出ていた洗面台は壁面のタイルは既存利用しつつ、洗面台、シンク、ミラーをリニューアルすることで、印象を大幅に変えることが出来ました。
結果、完成前に入居が決定し、完成後翌日のご入居となりました。