お台場海浜公園 築25年64m2 オープンキッチンリノベでフルリニューアル【港区 築25年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、港区台場にある築25年のマンションです。オーナー様はUR様で、管理会社様経由でご依頼頂きました。前のご入居者がペットを飼われており、臭いが残ってしまったため、一部床やボードを解体し、消臭工事をした上で、フルリニューアルを行いました。ペット等により残臭いが気になるお部屋のリノベ事例として、ご参考になれば幸いです。

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最寄駅
お台場海浜公園駅徒歩1分
間取り・面積
1LDK、64m2
工事費用
450万円
賃料
14→15万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
築25年、1996年築
オーナーの悩み
お台場の海に近い場所に立つ1棟マンションの1室で、駅から近いこともあり、非常に人気のある物件です。
築年数も25年とそこまで古くないため、通常であれば、原状回復に留めることが多いのですが、このお部屋は、前のご入居者がペットを飼われており、退去後も害虫や臭いが強く残ってしまい、床や壁にしみ込んでいる状態で、通常の原状回復や清掃では落ちないとのことで、どうすればいいか、悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
ペットを飼われていたお部屋のリノベーションを過去に何度か手掛けており、消臭対応について、知見があったこと、また、これまで何度かフルリノベーションをさせて頂き、その後の入居付けで賃料アップが出来た実績があり、今回施工させて頂くことになりました。
お悩みの解決ポイント
一番気になっていた臭いについて、通常の水回りの解体工事に加えて、臭いが強い部分の床や壁のボードを撤去し、お部屋全体のクロスも剥がした上で、消臭剤を塗布し、2週間程度置くことで、臭いの除去に成功しました。

また、キッチン上部の下がり壁を撤去することで、開放的なキッチンにリニューアルし、リビングとの一体感を改善しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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