鳩ヶ谷 南欧風のアパートアプローチ改修で3棟の一体感、存在感を改善【川口市鳩ケ谷 築30年マンション アパートリノベーション事例】

今回紹介するリノベーション事例は、埼玉県鳩ケ谷にある築10~30年のマンション3棟とその真ん中に位置する駐車場全体の外構改修工事の事例です。オーナー様は地元の地主様で、築30年のアパート2棟、築10年ほどのアパートの計3棟を保有されていますが、建てた時期やデザインが異なっており、隣接しているものの、統一感が無かった3棟を南仏風のアプローチを設けることで、一体感を醸成し、存在感のあるアパート群にリニューアルさせて頂きました。是非ご参考にして頂ければ幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
鳩ヶ谷駅徒歩1分
工事費用
850万円
種類
外構・共用部
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
築30年、1990年築
オーナーの悩み
オーナー様は地元の地主様で、築30年のアパート2棟、築10年ほどのアパートの計3棟を保有されていますが、建てた時期やデザインが異なり、3棟が隣接しているものの、一体感が無いこと、また、中心部にダストボックスがあり、美観が損なわれてました。

もともと築30年のアパートは建て替えを予定されていたのですが、弊社のリノベーションサービスを知って頂き、全8部屋の内装リノベーションが完了したタイミングで、仕上げとして、外構改修を行うことにしたのですが、コストを抑えつつ、以下に費用対効果の高い外構改修をするかでお悩みでした。
エイムズを選んだ理由
全8部屋の内装工事をエイムズで施工させて頂き、直ぐに入居が決まった実績があったこと、
また、エイムズの過去の外構工事の事例を幾つか視察頂き、改修後しばらく経った後の状況を確認頂き、中長期視点での資材選びやデザイン選定に安心頂いたこと、
外構改修について、何社か相見積もりを取る中で、オーナー様のご要望やこだわりを、よりプランに反映させて頂いたことで、最終的にエイムズにて外構工事を実施させて頂くことになりました。
お悩みの解決ポイント
一番のお悩みであり、3棟一体での存在感を高めるため、3棟の中央に位置する駐車場の正面に腰壁を設置し、エントランスアプローチを設け、南仏を思わせるような、明るく爽やかな印象のデザイン。ホワイト、淡いオレンジ、ライトグリーンの組み合わせでデザイン統一を図りました。

メインアプローチはテラコッタタイル貼りをし、アパート2棟の外壁にアクセントとして、オレンジ色味のタイル調のサイディングを帯で入れさせて頂くことで、アプローチとのデザインの一体性を担保しました。

駐車場のアスファルトは費用を抑えつつ、歩行部分と駐車部分としてゾーニングを行うため、ユータックオリゴマーで歩行部分を塗装しています。

建物のお部屋入り口部分はライトグリーンに塗装し、明るい印象に仕上げました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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