西荻窪 庭木が生い茂る築50年木造アパートをルーバーで開放的な外構にリニューアル

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最寄駅
西荻窪駅徒歩6分
間取り・面積
4部屋
工事費用
2500万円
種類
戸建て
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
築50年、1970年築
オーナーの悩み
オーナー様はご両親から築50年の木造アパートの運営を引き継いだ若い3姉妹。
当初は建て替えを検討していたものの、セットバックする必要があり、現状の延べ床面積を確保できないため、建て替えを諦め、リノベーションすることに。
ただ、築年数もあり、リノベーションして、本当に中長期に安定した賃貸経営が出来るのかお悩みでした。
エイムズを選んだ理由
エイムズの他にH社とB社の3社に提案を依頼。
エイムズとH社が予算面で低く抑えていたこと、リノベーション後の入居者募集も出来ることが評価され、最終的には予算と想定賃料のバランスがいい、エイムズに決定。
お悩みの解決ポイント
ブロック塀で囲まれていて、閉鎖的、威圧的な建物に感じられたこと、
また、近隣からも角地のブロック塀が車が通行する際に、通り難いというクレームがあったため、
ブロック塀を撤去し、内部が見通せるルーバーへと変更した。

また、夏になると庭の草木が生い茂り、除草に手間がかかっていたため、雑草が生えない様に特殊土で庭土を覆い、雑草が生えない様にした

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