お台場海浜公園 築25年33Fタワーマン最上階99m2 水廻りリノベで賃料8万円アップ(32万⇒40万)

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最寄駅
お台場海浜公園駅徒歩4分
間取り・面積
2LDK、99m2
工事費用
396万円
賃料
32万→40万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
築25年、1996年
オーナーの悩み
お台場海浜公園徒歩3分の築25年のタワーマンションの運営管理をされているお客様
最上階のお部屋が退去され、劣化状況や賃料的に水廻りの交換が必要になったのですが、
最上階ということもあり、賃料を大幅にアップしたいが、通常の原状回復では賃料アップは難しく、
どうすればいいか悩まれていた
エイムズを選んだ理由
過去の取引実績があることに加えて、リノベ百貨店を通して、賃料アップするための提案が出来ること
また、工期や品質に非常に厳しいお客様ですが、過去の実績から、対応できると判断して頂いた
お悩みの解決ポイント
システムキッチンを交換するとともに、閉鎖的だったキッチン空間をリビングとの開口を広げることで、リビングと一体感のあるキッチンにリニューアルした
また、リビングの真ん中にあり、空間を仕切っていた造作収納を撤去し、広々とした使いやすい間取りとした
洗面台も、デザイン性の高い洗面台に入れ替えることで、大幅な賃料アップにも関わらず、
施工中に入居が決まった

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