- 最寄駅
- 志木徒歩5分
- 面積
- 延べ床面積：130m2、木造2階建て
- 工事費用
- 450万円
- 種類
- 外構・共用部
- 構造
- 木造
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 築57年
- オーナーの悩み
- 親族が経営していた築50年近い木造の賃貸アパートの経営を引き継いだご兄弟オーナー様で、
何年も入居者不在の状態が続いており、天井には雨漏りの跡があり、内装はもちろん、外構も痛みが進んでいました。
志木駅から5分という立地にあるものの、周辺の築古アパートは5万円代でも入居者付けに苦労しており、リノベーションしても本当に入居者が決まるのか、
また、費用を抑えて、最低限のリフォームに留めるべきなのか、差別化を目指して投資をするべきなのか、それとも、このまま売却してしまうべきか悩まれていました。 - エイムズを選んだ理由
- 築古アパートの施工実績が豊富で、単なるリフォームではなく、どうしたら差別化されたアパートのリノベーションが出来るかの知見があったこと
一番心配されていたリノベ後の入居者募集について、リノベ百貨店があることで、安心して任せられること - お悩みの解決ポイント
- 瓦屋根が瓦の重みで歪み、瓦の隙間から水が入り、雨漏りの原因になっていたため、
瓦を撤去し、屋根を下地、防水をやり替えて、屋根材はスレートに変更しました。
外壁は塗装することで、費用を抑え、大幅に雰囲気を変更することが出来ました
