外壁塗装で差別化し空室対策!工事中に満室【志木市 築57年アパート リノベーション事例】

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最寄駅
志木徒歩5分
間取り・面積
延べ床面積:130m2、木造2階建て
工事費用
450万円
種類
外構・共用部
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
築57年
オーナーの悩み
親族が経営していた築50年近い木造の賃貸アパートの経営を引き継いだご兄弟オーナー様で、
何年も入居者不在の状態が続いており、天井には雨漏りの跡があり、内装はもちろん、外構も痛みが進んでいました。
志木駅から5分という立地にあるものの、周辺の築古アパートは5万円代でも入居者付けに苦労しており、リノベーションしても本当に入居者が決まるのか、
また、費用を抑えて、最低限のリフォームに留めるべきなのか、差別化を目指して投資をするべきなのか、それとも、このまま売却してしまうべきか悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
築古アパートの施工実績が豊富で、単なるリフォームではなく、どうしたら差別化されたアパートのリノベーションが出来るかの知見があったこと
一番心配されていたリノベ後の入居者募集について、リノベ百貨店があることで、安心して任せられること
お悩みの解決ポイント
瓦屋根が瓦の重みで歪み、瓦の隙間から水が入り、雨漏りの原因になっていたため、
瓦を撤去し、屋根を下地、防水をやり替えて、屋根材はスレートに変更しました。
外壁は塗装することで、費用を抑え、大幅に雰囲気を変更することが出来ました

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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