リノベテックスD【西荻窪・長期空室から5.4万円賃料UPに成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
西荻窪駅 徒歩6分
間取り・面積
1LDK・32㎡
工事費用
470万円
賃料
5万円→10.4万円
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1975年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。

■「長い間空室が出ていて困ってる」

■「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

■「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リフォームを考えている」

■「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」

このように、築古物件を所有している大家さんは「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。

このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリフォームの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、

予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。

また、出口として賃貸のみならずマンスリーマンション運営やホテル運営なども手掛けるエイムズであればリノベーション物件の価値を最大限に引き出せる点もポイントが高かったとのことでした。




リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。




スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
①テラスやロフトで遊び心がある

テラスやロフトに憧れる入居者さんは多いです。これらがあることで、他の物件との差別化をはかることができます。

②モールテックスの技術を使ったキッチンと洗面台

インテリアに詳しい方に大人気のモールテックス材を使ったキッチンと洗面台がおしゃれです。意匠性が高いのはもちろんですが、機能面でも「水を通さず頑丈」という特徴があります。

機能面とデザイン性にこだわることで、賃料を倍以上に上げることができました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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