新所沢 築28年 3LDK 木造戸建て 既存を活かしながら造作洗面、タイル貼りで思い切ったリノベーション【所沢市 木造戸建て3LDK 60㎡ リノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、西武新宿線「新所沢」駅から徒歩圏内の木造戸建て住宅です。元々はオーナー様がお住まいになれておりましたが、賃貸募集に伴い、使える設備は既存利用しながら、水周りの改修などを含めて、リノベーション工事を行うことになりました。脱衣スペースの使い勝手を改善するために、既製品洗面台から造作洗面台に変更、また玄関タイルやフロアタイル貼り、アクセントクロス等でイマドキな内装のお部屋に生まれ変わっております。他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

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最寄駅
新所沢駅 徒歩18分
面積
3LDK 60㎡+ロフト
工事費用
約300万円
賃料
8万円(以前は自宅利用のため旧賃料無し)
種類
戸建て
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
2LDK以上
築年数
築28年
オーナーの悩み
築年数とともに設備類が古くなってきたことや、既存設備を活かしながら、賃貸募集を出すにあたって、どこまで施工したら良いかのポイントに悩まれておりました。
エイムズを選んだ理由
過去に違う物件で施工をさせていただき、管理会社様経由でご紹介いただいたこと。またオーナー様のご予算に応じて、いくつかプラン提示をさせて頂き、費用対効果の高いご提案をさせて頂いたことが決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
・圧迫感のあった脱衣スペースを壁面タイル仕上げの造作洗面に改修し、洗面台の広さも確保しつつ、使い勝手も改善。壁面タイルは清潔感のあるブルーを採用
・既存の床や階段部分が濃い色見で全体的に重く感じてしまうため、床材はトーンの明るい物を選定し、階段部分は白塗装をすることで、開放感のある明るい印象に生まれ変わりました
・ペーパーホルダー、コート掛けなどの小物類もお部屋のテイストに合わせた、木材を使用することで、全体的に優しい印象に
・キッチン、浴室などの既存利用できる設備はそのまま利用することで、ご予算内に抑えられたこと

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