茗荷谷 築53年 事務所仕様の内装を無垢フローリング、脱衣スペース新設、造作洗面にフルリノベーション【文京区 RCマンション 築53年 1R 賃貸】eims(エイムズ)

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩8分のマンションです。
元々事務所仕様の内装でUB、トイレ、洗面スペースがオープンになっていたことから、脱衣所スペースを新設し、水回りのスペースをコンパクトまとめ、プライバシーと使い勝手を向上させました。また床材には無垢床を採用し、自然素材の温もりあふれる空間へ変え、古さを感じさせない内装へとリノベーションいたしました。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
茗荷谷駅8分
面積
1R・38㎡
工事費用
約380万円
賃料
12万
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
資産活用
間取り
1R/1K
築年数
53年
オーナーの悩み
脱衣所スペースがないことで、バスルーム使用時にプライバシーや動線が気になり、不便さを感じプライベート空間を確保したい。また、築年数を感じさせてしまう全体的な内装にも悩んでおり、明るくモダンな空間に変えたいと強く感じられていた。
エイムズを選んだ理由
築古且つ、賃貸のお部屋を中心に施工しているリノベーション会社として、これまでもお付き合いがあったこと、そしてリノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営している点が魅力に感じたため。
お悩みの解決ポイント
コストを抑える為、なるべく既存の間取りを活かす一方で、古い水回りはフルリニューアルすることで使い勝手を改善、また脱衣所を設けつつプライバシーを考えた間取り提案。また元々キッチンにガスがきていなかったため、給湯器をベランダに新設し、キッチン交換とともにガス管も引き直しました。

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