- 最寄駅
- 糀谷駅 徒歩6分
- 面積
- 2LDK・53.26㎡
- 工事費用
- 407万円
- 賃料
- 12万8千円
- 種類
- 戸建て
- 構造
- 木造
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1978年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
■「長い間空室が出ていて困ってる」
■「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
■「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リフォームを考えている」
■「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
このように、築古物件を所有している大家さんは「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリフォームの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- リノベーションの経験値の高さと、費用対効果、コストパフォーマンスが素晴らし点を評価しました。
リノベーション業者は数多くますが、一戸建てのリノベーションを経験した事のある業者は少なく、エイムズさん経験済みという点が、心強かったです
実際に、施工した物件（マンション）ではありましたが、内覧させて頂いてイメージを高められた点が、大きな決め手になりました。
エイムズは、ご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。
初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在であり、こちらの要望を最大限取り入れて且つ、入居者目線に立ち、提案やアドバイスも頂ける点も良かったです。
また、大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから
造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。
賃貸リノベーションは空室対策にもってこいの作戦です。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
