西荻メゾネットリノベC【西荻窪・空室から4.8万円賃料UPに成功したリノベーション事例】

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最寄駅
西荻窪駅 徒歩6分
間取り・面積
1LDK・43㎡
工事費用
520万円
賃料
8.0万円→12.8万円アップ
種類
戸建て
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1970年築、築50年
オーナーの悩み
オーナー様はご両親から築50年の木造アパートの運営を引き継いだ若い3姉妹。
当初は建て替えを検討していたものの、セットバックする必要があり、現状の延べ床面積を確保できないため、建て替えを諦め、リノベーションすることに。
ただ、築年数もあり、リノベーションして、本当に中長期に安定した賃貸経営が出来るのかお悩みでした。
エイムズを選んだ理由
エイムズの他にH社とB社の3社に提案を依頼。
エイムズとH社が予算面で低く抑えていたこと、リノベーション後の入居者募集も出来ることが評価され、最終的には予算と想定賃料のバランスがいい、エイムズに決定。
お悩みの解決ポイント
1階の日当たりが悪く、デメリットを最小化するため、1、2階を繋げメゾネットにしたこと
賃貸ではメゾネットの間取りは少なく、リノベーションだとほとんど無いため、差別化に繋げられ

2階の天井を抜き、梁表しにすることで、3m近い天高を確保し、開放的な空間にしたこと

リビングの利便性とおしゃれさ
対面キッチンで使いやすいですし、天井の高さや無垢の木材もポイントです。

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