学芸大学 開放的なオープンキッチンにフルリノベで賃料UP&即申込【目黒区 築55年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、目黒区にある築55年のマンションです。
オーナー様は電鉄系の不動産会社様で長期的に賃貸で運用されています。
今回も退去に伴い賃貸向けにリノベーションしています。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
学芸大学駅徒歩8分
間取り・面積
1K・36㎡
工事費用
約400万円
賃料
10→13.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
築55年
オーナーの悩み
東横線「学芸大学」と「祐天寺」の間という好立地ではあるが、築年数の経過に伴い賃料の下落が続いていた物件
バリューアップに向け、退去が出る度にリノベーションを行っている中で、コロナ状況を踏まえて、今後どのようなリノベーション内容で賃料アップに繋がるか悩まれていた
エイムズを選んだ理由
・既に同じ建物の別部屋を数部屋リノベーションさせて頂き、賃料アップに繋がった実績があったこと
・別の建物でも複数リノベーション実績があり、いずれも賃料アップ&即満室に繋がった実績があったこと
お悩みの解決ポイント
今までの施工部屋同様、開放感ある1Rで無垢床が存分に堪能できる空間に仕上げました。
今回は新たなチャレンジとして、当社大工手製の造作キッチンをオープンタイプで施工しました。
キッチンと向き合った居室側にはワークスペースを設け、リモートワーク需要にも対応した内装へと仕上げました。

毎回のリノベーションでの内装バリューアップ+好立地という条件により、
完成後すぐに申込が入る人気物件へと変身しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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