- 最寄駅
- 目黒駅徒歩6分
- 面積
- 2LDK、46m2
- 工事費用
- 630万円
- 賃料
- サロン→24万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 資産活用
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 築40年、1981年
- オーナーの悩み
- オーナー様は電鉄系の不動産会社様で、区分を購入したものの、前所有者により大規模にリノベーションされており、カビ等の痛みも激しく、そのままでは賃貸付けが難しいため、どこまで手を入れるべきか悩まれていました。
- エイムズを選んだ理由
- 以前同じ間取りの別部屋を施工させて頂いた実績があること、また、前所有者によるリノベーションの内装を活かしつつも、ファミリー向け賃貸として将来的に高い需要が見込めるリモートワークデスク対応等のご提案をさせて頂いたことが決め手になりました。
- お悩みの解決ポイント
- 既存の給湯管が銅管仕様だったため、将来的な漏水リスクを回避するため、水回りをリニューアルし、配管リフレッシュをさせて頂いた。また、壁面が珪藻土仕上げだったものの、上階からの漏水や長期間、未使用の状態が続いており、天井や壁面にカビ腐食が見られたため、ボードから撤去し、新規ボード新設を行いました。
一方で、玄関、廊下床のタイルや既存のトイレを利用することで、既存の雰囲気の良さを活かしたリノベーションとなりました。
