雪が谷大塚 築31年、67㎡の3LDKをペニンシュラキッチンが映える2LDKにリニューアル【大田区 RC 築31年 2LDK 賃貸】eims（エイムズ

今回ご紹介するお部屋は、雪が谷大塚駅徒歩5分にある築31年のファミリー向け物件を1棟保有されている法人オーナー様から、管理会社様のご紹介でご依頼頂きました。
オーナー様はオフィス賃貸をメインに保有されており、居住用賃貸でのリノベーションは同社初とのことで、賃貸用リノベーションを得意としている施工会社を探していたところ、管理会社様からエイムズを紹介頂き、リノベーション施工部屋を内覧頂いた上で、ご依頼頂きました。

お部屋は67m2と広さがあったものの、3LDKと間取りが細かく区分けされており、不人気な和室もあったこと、また、キッチンが広いものの、冷蔵庫置き場が無く、使い勝手が悪いこと、床が直貼遮音フローリングで床の傾きがあり、床の増し貼りが出来ないこと、レベル調整が必要なこともネックでした。
今回リノベーションでこれらの点を解消し、賃料アップを目指すことにしました。

間取りは和室を洋室に変えて、リビングと繋げることで、広い2LDKに変更するとともに、キッチンをペニンシュラタイプにすることで、冷蔵庫置き場を確保しました。また、浴室には浴室乾燥機を設置することで、水回りの使い勝手を改善しました。
床も既存が遮音フローリングのため、全面捨て貼りを行った上で、レベル調整も行うことで、建具を含めて全面リニューアルしました。

年末竣工予定のため、工期遅れが許されない状況でバタバタしましたが、最終週でオーナー確認頂き、無事仕上がり満足頂き、引き渡しすることが出来ました。
今回の入居者付け状況によっては、今後も継続的にリノベーションをしていくことも検討したいとのことでした。