お台場海浜公園 築28年、35m2を独立洗面台を新設し付加価値アップ【港区 RC 1LDK 35m2】eims(エイムズ

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、港区台場のお台場海浜公園駅より徒歩1分の築28年のRCマンションのリノベ事例です。
お台場の砂浜に隣接し、レインボーブリッジや東京湾が見えるマンションで、駅直結でもあり、利便性も高いマンションです。
今回、部屋面積の割に2点UBだった水回りをフルリニューアルし、独立洗面台を新設しました。

30m2前後の広さの賃貸マンションの賃料アップのリノベーション事例として是非参考にしてください。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
お台場海浜公園徒歩1分
面積
1LDK、35m2
工事費用
約490万円
賃料
ASK
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
資産活用
間取り
1LDK/1DK
築年数
1994年築、築28年
オーナーの悩み
・35m2の広さがあるものの、UBが2点タイプになっていて、独立洗面台が無いこと
・床や収納内の腐食が激しく、特に収納内は結露と思われるカビが発生しており、べニアからやり直しが必要
・ドアポストやドアカード、隔て板、サッシが破損や不具合があり、リノベーションと一緒に細かいメンテナンス対応が求められていた
エイムズを選んだ理由
5年以上の取引実績があることに加えて、リノベ百貨店を通して、賃料アップするための提案が出来ること
また、UR様の竣工物件のため、仕様が一般的な賃貸マンションとは異なり、TES給湯設備や吸気連動型換気扇、耐火用スイッチ類、さや管ヘッダー対応等、特殊な仕様への対応が求められるが、過去の施工実績から、対応できると判断して頂いた
お悩みの解決ポイント
廊下を短くし、収納スペースを脱衣所にすることで独立洗面台を新設しました。
また、腐食していたリビング床は床補修を行い、床鳴りを防ぎ、腐食していた収納内の下地も交換を行いました。
キッチンや吸気連動タイプの換気扇も交換を行い、リニューアルし、不具合が見られたドアポストや隔て板、サッシ類も補修対応させて頂きました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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