既存設備を生かしたワンルームリノベ【杉並区高円寺駅・賃料UPに成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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最寄駅
高円寺駅 徒歩10分
間取り・面積
1K・20.39㎡
工事費用
162万円
賃料
7万3千円→8.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
1999年
オーナーの悩み
今回依頼を頂いたのは、不動産の買取再販事業に力を入れている会社になります。
どこにでもあるような物件を、バリューアップし付加価値をつけ3~5年後の売却を目的としています。
今回この物件は、賃料を上げるために、差別化出来るリノベーションを実施し、付加価値を足していきたいと考えていました。

ありきたりなフローリングに、既成キッチン
2点ユニットバスとよくある1Kの一人暮らし物件
室内もフローリングのせいか薄暗い印象でした。
エイムズを選んだ理由
まずは、圧倒的なコストパフォーマンス。

エイムズはご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。

初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在なことが理由の一つだったようです。

更に大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから

造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。

賃貸リノベーションは空室対策にもってこいの作戦です。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。




スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
床はヤマグリの無垢材 キッチンも壁面タイル貼りの造作仕様と
リノベーションらしい、差別化ポイントを作り賃料アップに繋げていきました

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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