新御徒町 築22年RC 55m2をシステムキッチン2LDKにフルリノベーション【台東区 築23年 2LDK 賃貸 マンションリノベーション事例 eims エイムズ】

今回ご紹介するリノベーション事例は、台東区にある築22年のマンションです。オーナー様は都営地下鉄系の不動産会社様で、所有地の有効活用をされている会社様。地下鉄駅直結という好立地に賃貸マンションを運営されているものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様んなり、今後20年スパンで、競争力を確保していくことを目的にリノベーションを検討されました。
三面鏡独立洗面を設置し、水回りの使い勝手を改善しつつ、居室はフロアタイル利用等により、コストパフォーマンスが高いリノベーションのご参考にしてみて下さい。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
新御徒町駅
面積
2LDK・55㎡
工事費用
470万円
種類
一棟
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
2LDK以上
築年数
23年
オーナーの悩み
新御徒町駅徒歩1分の好立地にある築21年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様で、駅徒歩1分という好立地にあるものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくため、退去後にリノベーションを実施していくことになりました。
この部屋については、2LDKの間取りであるものの、寝室が広くリビングが狭いこと、また寝室がリビングと繋がっており、寝室のプライバシーの確保が難しいことが難点で、費用を抑えつつ、その解消をどう図るかを悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと
お悩みの解決ポイント
・将来的にも競争力を確保するため、水回りの使い勝手を重視
・リビングスペースを拡大することで、現在のニーズに合わせた間取りに変更
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや洗面台を選定

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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