- 最寄駅
- 要町駅徒歩5分
- 面積
- 1LDK、38平米
- 工事費用
- 280万
- 賃料
- 11万円→13.3万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 築29年
- オーナーの悩み
- 今回依頼を頂いたのは、不動産の買取再販事業に力を入れている会社になります。
どこにでもあるような物件を、バリューアップし付加価値をつけ3～5年後の売却を目的としています。
今回この物件は、前オーナーより1棟で購入しました。保有期間中に退去部屋のリノベーションや共有部の
改修により賃料を上げるために、差別化出来るリノベーションを実施し、付加価値を足していきたいと考えていました。
肝心の室内は、2DKの古い間取り
キッチンは置き型、洗濯機置き場は室内もリビングに剥き出しの設置状態でした。 - エイムズを選んだ理由
- まずは、圧倒的なコストパフォーマンス。
エイムズはご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。
初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在なことが理由の一つだったようです。
更に大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから
造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。 - お悩みの解決ポイント
- 2人暮らしに需要の高い、1LDKへ間取り変更。
置き型のキッチンから、壁面タイル貼りのシステムキッチン
洗面台もキッチン同様に、タイル貼りの造作仕様にしています。
