神奈川県横浜市中区 築40年 1Rを再販用にフルリノベーション【横浜市中区 築40年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、神奈川県横浜市中区にある築40年の築古マンションです。オーナー様は買取再販を行っている不動産会社様。リノベーションして、販売されたいとのことで、3点ユニット・電気温水器をガス給湯に変更をするリノベを行いました。コストパフォーマンスが高いリノベーションの参考にしてみてください。

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最寄駅
元町・中華街駅 徒歩3分
間取り・面積
1K・27㎡
工事費用
約415万円
種類
区分
構造
RC
用途
実需
保有理由
再販
築年数
40年
オーナーの悩み
オーナー様が再販向けに区分で購入された築古マンション。
3点ユニットの水回りで、また既存給湯器が電気温水器であったため、居室の一部を無駄なスペースとなっていることが難点でした。
また、居室も全体的に老朽化が進んでおり、全面リニューアルが必要な状態でした。
エイムズを選んだ理由
スピード感をもってご提案させて頂いたこと、また、提案内容も実需向けを想定し、デザイン、仕上がり、費用のバランスが取れていることが決め手となりました。

具体的には、浴室は浴室乾燥機を付けるとともに、トイレはタンク一体型としています。
また、キッチンはデザイン性のあるオリジナルキッチンを導入しています。
また、給湯器も電気温水器から屋外設置のガス給湯器に変更することで、既存電気温水器設置場所をシューズインクローゼットにする有効活用ができました。
お悩みの解決ポイント
当初ご依頼いただいた際に、電気温水器からガス給湯器に変更をしたいご要望を頂いておりました。
区分所有のため、建物全体のガス容量がある点やバルコニーに給湯器を設置する場所を確保できるか等の制限がある中で、全ての条件をクリアし無事にガス給湯器への変更を実現いたしました。

3点ユニットをバストイレ別へ変更を行いながらも居室スペースを最大限確保できるよう収納はオープンクローゼットとしました。
洗面スペースもコンパクトながら、ミラー収納を設置した洗面台を設置することで、周辺の競合物件に埋もれないリノベーション仕様とすることが出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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