三田駅 築39年の3点UBタイプの1Rアパートをバストイレ別、高級感のある居住空間にフルリノベーション【港区 築39年 1Rアパート リノベーション事例】eims(エイムズ)

今回ご紹介するリノベーション事例は、三田駅にある築39年のRCマンションです。
オーナー様より、3点UBでは客付けが難しいのでバス、トイレ別の内装フルリノベーションを実施する事となりました。
1Rスペースを上手く活用し、バストイレ別にしつつも、居住空間が狭くならないようにオリジナルのオープンクローゼットを採用する事でコンパクトながら収納スペース確保。
玄関にはオリジナルコート掛け、ミラー、玄関収納を新設し、おでかけの準備もバッチリです。
床材は銘木調のフローリング、グレー色のアクセントクロスや玄関タイルを採用し、重厚感の空間を作る事が出来ました。

コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
三田駅 徒歩5分
面積
1R・21.6㎡
工事費用
約350万
賃料
再販のため賃料無
種類
区分
構造
RC
用途
実需
保有理由
再販
間取り
1R/1K
築年数
築39年
オーナーの悩み
三田駅徒歩5分の築39年という古い区分マンションを実需用の再販目的に購入されたオーナー様。室内設備も古く、出来るだけ設備を刷新し、実需用に短期再販出来る
魅力的な内装にリノベーションすることに悩まれていました。

尚且つ3点UBでは競争力が低いため水廻りの間取り変更も希望されていました。
エイムズを選んだ理由
築古且つ、賃貸特有の比較的狭いお部屋を中心に施工しているリノベーション会社として、これまでもお付き合いがあったこと、そして再販物件でのリノベーション施工実績も豊富で、賃貸とは異なり、よりデザイン性を高めた提案も可能なことが決め手になりました。
お悩みの解決ポイント
水回りはフルリニューアル。浴室は浴室乾燥機付、トイレもウォシュレット付に交換しグレードをアップする事にしました。

内装仕様はダーク系の床材、アクセントクロス、玄関タイルを採用する事で高級感のある内装仕様にする事が出来ました。

重厚感はありつつも窓が多いため明るい部屋に仕上げる事が出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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