東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズ

今回紹介するリノベーション事例は、中央区日本橋にある築15年のマンションです。オーナー様は個人で不動産投資を行っているオーナー様で、本物件はしばらく賃貸で運用していましたが、退去したタイミングで再販を行うため、リノベーションを検討されました。築年も15年とそこまで古くはありませんが、水回りの使用感があったため、間取りは変えず、設備を交換するフルリノベーションを行いました。
築浅物件を費用を抑えつつ、再販用にリノベーションする際の参考にしてみてください。

ビフォー

  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像

アフター

  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
  • 東日本橋 44m2の築15年に築浅1LDKを再販用にフルリノベーション【中央区 築15年 RC分譲マンション】eims(エイムズの画像
最寄駅
小伝馬町駅徒歩2分
面積
1LDK・44m2
工事費用
約470万円
賃料
再販のため賃料無し
種類
区分
構造
RC
用途
実需
保有理由
投資
間取り
1LDK/1DK
築年数
築15年、2007年
オーナーの悩み
築浅であるものの、再販するために、費用を抑えたリノベーションを検討されていました。
床材がマンションの管理規約でLL45という遮音フローリングが敷かれており、既存のままでは傷が目立つため、貼り換えが必要でした。
ただ、遮音フローリングは床が沈み込むため、通常のフロアタイルやフローリングを増し張りすることが出来ず、貼るためには床を一度剥がす必要がありました。
費用を抑えつつ、遮音フローリングをどう貼り返るか、悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
既に何件か施工させて頂き、仕上がりに満足頂いていたこと、
仕上がり、費用のバランスが取れていることが決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
お悩みの床材の貼り換えですが、遮音フローリング専用の床材を貼ることで、遮音等級を維持しながら、費用を抑えつつ、床をリニューアルすることが出来ました。

また、仕様感のあった水回り設備も全て、リニューアルすることで、使用感を払拭することが出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

お電話でのお問合せはこちら

[ 電話受付:月~金 10:00~19:00 ]
上記時間以外、または、土・日・祝日は以下のお問合せボタンよりメールにてご連絡ください。