住めば都【総武線稲毛駅で空室解消・賃料UPリノベーション】

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最寄駅
稲毛駅 徒歩11分
間取り・面積
1R・32.2㎡
工事費用
302万円
賃料
5.0万円→6.2万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
1984年
オーナーの悩み
長期居住していた事もあり、部屋は年数以上に傷んでいました。
襖や押し入れなど和室の名残りと洋室が入り交ざっており、
統一感が無く設備面の傷みもあり、大幅な改修が必要な状態でした。
エイムズを選んだ理由
かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価させて頂きました。

施工だけではなく家賃査定、客付けまで任せられる点も、ポイントが高かったです。

何れにせよ傷みが激しかったため、フルリノベが必要でした。他社の様に設備を交換、はい終わりという提案でなく、間取りの変更・造作のキッチンと、今後も賃料が取れる様な差別化された提案で、見栄えにしてもトータルでプロデュース頂けて良かったです。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リノベーション会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。




また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリノベーションを実現するスペシャリストが揃っています。

スタッフ一覧を確認する》 https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
中途半端な原状回復を行ったなごりがあり、統一感が無かったため
古い印象を感じる、襖や梁などを取り払い、スカッと広いワンルームにしました。
リノベーションらしさを出すために、壁面タイル貼りの造作キッチンを新設
長期運用を見据え、グレーのアクセントクロスに色味のコントラスがお洒落な
万人受けするフロアタイルを選定し、シンプルに仕上げました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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