- 最寄駅
- 稲毛駅 徒歩11分
- 面積
- 1R・32.2㎡
- 工事費用
- 302万円
- 賃料
- 5.0万円→6.2万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1984年
- オーナーの悩み
- 長期居住していた事もあり、部屋は年数以上に傷んでいました。
襖や押し入れなど和室の名残りと洋室が入り交ざっており、
統一感が無く設備面の傷みもあり、大幅な改修が必要な状態でした。 - エイムズを選んだ理由
- かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価させて頂きました。
施工だけではなく家賃査定、客付けまで任せられる点も、ポイントが高かったです。
何れにせよ傷みが激しかったため、フルリノベが必要でした。他社の様に設備を交換、はい終わりという提案でなく、間取りの変更・造作のキッチンと、今後も賃料が取れる様な差別化された提案で、見栄えにしてもトータルでプロデュース頂けて良かったです。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リノベーション会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリノベーションを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》 https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- 中途半端な原状回復を行ったなごりがあり、統一感が無かったため
古い印象を感じる、襖や梁などを取り払い、スカッと広いワンルームにしました。
リノベーションらしさを出すために、壁面タイル貼りの造作キッチンを新設
長期運用を見据え、グレーのアクセントクロスに色味のコントラスがお洒落な
万人受けするフロアタイルを選定し、シンプルに仕上げました。
