今回ご紹介するリノベーション事例は、墨田区にある築23年のマンションです。オーナー様は都営地下鉄系の不動産会社様で、所有地の有効活用をされている会社様。地下鉄駅直結という好立地に賃貸マンションを運営されているものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくことを目的にリノベーションを検討されました。
スライド収納で使い勝手のいいシステムキッチンを導入し、使用感が目立ってきた、ユニットバス・トイレ・独立洗面台はフルリニューアル。また光が入りやすいお部屋ですので、フロアタイルは落ち着いた色をチョイスし開放感のある仕様となっております。
- 最寄駅
- 両国駅 徒歩1分
- 面積
- 2LDK 54.69㎡
- 工事費用
- 約470万
- 賃料
- 15.6万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 築23年
- オーナーの悩み
- 両国駅徒歩1分の好立地にある築23年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様で、駅徒歩1分という好立地にあるものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくため、退去後にリノベーションを実施していくことになりました。
この部屋については、2LDKの間取りであるものの、壁付けキッチンでリビングが狭いこと、また日当たりはいいのに全体的に重い印象のデザインになってしまっている点についてお困りでした。 - エイムズを選んだ理由
- ・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なことを評価して頂き、採用いただきました。 - お悩みの解決ポイント
- ・将来的にも競争力を確保するため、水回りをフルリノベーション
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや独立洗面台を選定し、競争力のある内装にリニューアル
