新御徒町 築22年RC 31m2汚部屋をモダンフルリノベで、賃料2万円UP【台東区 築22年 1R 賃貸 マンションリノベーション事例 eims エイムズ】

今回ご紹介するリノベーション事例は、台東区にある築22年のマンションです。オーナー様は都営地下鉄系の不動産会社様で、所有地の有効活用をされている会社様。地下鉄駅直結という好立地に賃貸マンションを運営されているものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様んなり、今後20年スパンで、競争力を確保していくことを目的にリノベーションを検討されました。
2点UBを独立洗面を設置し、水回りの使い勝手を改善しつつ、居室はフロアタイル利用等により、コストパフォーマンスが高いリノベーションのご参考にしてみて下さい。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
新御徒町駅徒歩1分
面積
1R・31m2
工事費用
329万円
賃料
8.6→10.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
1R/1K
築年数
築21年
オーナーの悩み
新御徒町駅徒歩1分の好立地にある築21年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様
滞納問題で退去して頂いた部屋がゴミ屋敷となっていて、原状回復にも費用がかかることから、このタイミングで水廻り含めて、賃料アップを図れるリノベーションサービスを探されていた
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・費用対効果の高い価格競争力
お悩みの解決ポイント
・将来的にも競争力を確保するため、2点UBを独立洗面を新設し、1点UBに変更
・トイレも独立タイプにすることで、使い勝手を考えた間取り提案
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや洗面台を選定

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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