久が原 築38年 駅遠、2DKをペット可シンプルモダンデザインにフルリノベ【太田区 築38年 1LDK リノベーション事例】eimsエイムズ

今回取り上げたお部屋は、久が原駅徒歩15分にある築38年の1棟マンションオーナー様からご依頼を頂きました。駅から遠いこともあり、ペット可を打ち出してリーシングしているため、メンテナンスし易い床材にしたいとのことで、フロアタイルを希望されご用命頂きました。

もともと、各部屋で段差があり、部屋の使い難さに繋がっていたため、2DKの部屋をリビングと繋げることで、広い1LDKに変更し、床高さも揃えました。
また、収納力を落とさない様に和室の押し入れを広げて、WICとし、従前より収納力を強化しました。
設備面では、追炊きにするとともに、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。

駅から距離のある賃貸不動産のバリューアップの参考にしてみてはいかがでしょうか。

ビフォー

アフター

最寄駅
久が原徒歩18分
面積
1LDK、40m2
工事費用
約496万
賃料
14→16.8万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
1LDK/1DK
築年数
1987年築、築38年
オーナーの悩み
50m2近くあるものの、2DKと間取りが細かく区分けされており、閉塞感があったこと、また、リビング、寝室、和室、脱衣所、トイレと各居室で床段差があり、使い難くかった。
エイムズを選んだ理由
過去に他社でリフォーム工事をしたお部屋の賃料が思ったより上がらなかったこと、
また、デザインが部屋毎に異なるデザインをご提案させて頂く等バリエーションが豊富だったこと、
設備やタイル等の仕様についても、他社様よりグレードが高く、費用対効果が高いご提案が出来たことが決め手になりました。
お悩みの解決ポイント
各部屋で段差は高さを揃えることで解消しました。
また、細切れの洋室とDKを繋げることで、広い1LDKに間取り変更しました。
また、収納力を落とさない様に和室の押し入れを広げて、WICとし、従前より収納力を強化し、設備面では、追炊きにするとともに、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。

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