乃木坂 築45年の好立地ヴィンテージ1Rを3点UB既存のまま、賃料1万円アップの8.2万円アップ、即満室

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
乃木坂駅 徒歩4分
間取り・面積
1R・21.46㎡
工事費用
123万円
賃料
7.1→8.2万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1976年6月
オーナーの悩み
ご両親が都心の一等地に複数の区分1Rマンションを購入されており、それを相続で引き継いだ女性オーナー様です。
この物件も場所は乃木坂徒歩5分と最高の立地にあるのですが、築年数が40年近くになることと、内装や配管も築年数相当に傷んでおり、前の入居者が入居中に3点UBから水漏れして、急遽3点UBだけ入れ替えざるを得なく、まだ新品のため、今後も3点UBをしばらく使い続けないといけないことがネックでした。
エイムズを選んだ理由
過去何度か保有物件のリノベーションをさせて頂いた実績があること
また、リノベーション内容が画一的でなく、オーナー様の要望や入居者ターゲット、ご予算を踏まえて、デザインのバリエーションを変えらることが、選んで頂いた決め手です。
お悩みの解決ポイント
今回は3点UBを交換したばかりということで、3点UBのままでも、入居が決まる部屋を目指し、部屋はヘリンボーン調のフロアタイル貼りを行いインパクト重視の内装にしました。

また、予算も限られていたため、キッチンは造作キッチンにしつつも、壁面はタイルではなく、キッチンパネルにしてコストを抑えるとともに、クローゼットもオープンタイプにしました。

お蔭様で工事中に入居が決まったため、募集ページするありません、、、

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