- 最寄駅
- 巣鴨駅 徒歩10分
- 面積
- 1LDK・34㎡
- 工事費用
- 270万円
- 賃料
- 11.6万円→13.1万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1979年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- 築年数が40年と古く、どこかのタイミングでテコ入れが必要と考えていました。空室も2部屋あり、かけられる予算が限られている事もあったなかで、予算に応じて、提案に幅出しをして頂く柔軟性、しかも内容も非常に良いことから、お願いすることを決めました。
他社からも見積りを頂きましたが、フルリノベで予想以上に高く、原状回復程度で安いものの、ありきたりな提案内容でした。
エイムズさんの場合は、自社に大工が10名以上在籍しており。大工を内製化することで、費用を抑える事が可能との話でした。
また、設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため、人気の高いリノベーションに仕上げる事ができるとの事でした。 - お悩みの解決ポイント
- ポイント①無垢床
一般的な床の材質は、CFマットやフロアタイルが主流
そんな中、無垢床を採用する事で、他物件と比べて内覧した際に、天然木のぬくもりに触れる事が申し込みの決め手になる要素の一つ
ポイント②造作のキッチン・洗面台
大工渾身の造作リノベの数々、集成材の天板に、インテリアにもなる壁面にタイルを立ち上げ、既製品にはない、リノベ感満載の仕上げにしていきました。
ポイント③オープンクローゼット
予算を抑え、広く開放的に感じて頂けるように、あえてオープンの仕様にしています。
