今回ご紹介するリノベーション事例は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅にある築33年のRCマンションです。
1棟相続されたオーナー様が、間取りや内装仕様について思入れがあり、プランをカスタマイズ出来ること、且つ、費用も抑えられるという希望条件の中で、ご依頼をいただきました。
17m2と狭く、且つ既存の3点UBが1010とかなり狭いタイプだったのを、シャワーブースにしたい、キッチンの高さを上げ、冷蔵庫を下部に収納できる様にしたり、電気温水器の配置を変更することで居室面積の最大化を図りました。
また無垢フローリングを取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチンを新設することでイマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
コンパクトサイズながら他にはない内装のイマドキ1Rのご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
- 面積
- 1R・17㎡
- 工事費用
- 非公開
- 賃料
- 4.2万→5.8万
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 33年、1989年
- オーナーの悩み
- 内装・設備の古さ、かなり狭いキッチン、3点UBの水回りと入居者付けに苦戦するため、これまでも、退去後にリノベーションを実施されてきました。
ただ、以前お付き合いしてい会社様がパッケージ提案が強く、間取り、設備や小物の選定においてカスタマイズが難しいため、フルリノベーション提案力がありつつも、オーナー様要望のカスタマイズに柔軟に対応でき、且つ施工費用も落とせる施工会社を探しておられました。 - エイムズを選んだ理由
- まず、パッケージ以外にも、間取りや設備、小物の選定にといて、カスタマイズが可能なこと。
部屋数が多いこと、また、物件に思い入れのあるオーナー様の為、毎回同じ内装のパッケージプランによるリノベーションではなく、お部屋の悩みに応じた間取りや設備、また洗面ミラーの形やタイルの色味、小物の選定等細かなところまで対応出来ることを重視されておりました。
また費用面でも出来るだけ抑えたご要望に応えることが出来たことも決め手となりました。 - お悩みの解決ポイント
- 最大の課題である居室面積を広げるため、オリジナル造作キッチンの高さを上げて、コンロ下に冷蔵庫を設置出来るタイプに変更、また電気温水器の位置を玄関側に移設して、デットスペースを無くすとともに、シャワーブースにすることで、独立タンクレストイレ、洗面、脱衣所を設けつつ、水回りのスペースをコンパクトにしました。
加えて、差別化に向けて、フローリングには自然素材ならではの無垢オークフローリングを採用しました。
インテリアにもなる壁面タイル貼りのオリジナルキッチンや洗面台の新設、バス・トイレを分けることで人気なイマドキワンルームを実現しました。
